DIN SPEC 91555 Open BIM im Immobilienlebenszyklus – Anforderungen an die Datenübergabe vom Entwurf bis in den Immobilienbetrieb

Status/Version des Geschäftsplans

Zur Kommentierung durch die Öffentlichkeit (Version 1)

Dieser Geschäftsplan dient zur Information der Öffentlichkeit über das geplante Projekt. Interessenten haben die Möglichkeit, sich an dem Projekt zu beteiligen und/oder den Geschäftsplan zu kommentieren. Die Anmeldung zur Mitarbeit sowie die Kommentierung erfolgen über www.din-events.de/3 mit dem Log-in-Code ds91555. Über die tatsächliche Durchführung des Projekts entscheidet die Geschäftsleitung von DIN im Nachgang an die Veröffentlichung dieses Geschäftsplans. Kommt das Projekt zustande, werden alle Akteure, die sich fristgerecht zur Mitarbeit angemeldet oder den Geschäftsplan kommentiert haben, zum Kick-Off eingeladen.

Ziele des Projekts

Obwohl den Akteuren des Immobilienlebenszyklus „Open BIM“ seit vielen Jahren ein Begriff ist, sind bis heute nur wenige BIM-Modelle erstellt worden, die auch den Ansprüchen der Betriebsphase genügen. Kosteneinsparungen durch effiziente Datenüberleitungen von der Planungs- und Bauphase in die Betriebsphase konnten nicht realisiert werden. Als Ursachen hierfür lassen sich die folgenden „Open BIM-Inhibitoren“ ausmachen:

1. Fehlende IFC-Klassen / Spezifikationen für wartungsrelevante Anlagen, Baugruppen und Komponenten
2. Mangelnde Unterstützung eines betriebskonformen IFC-Exports durch Autorenwerkzeuge
3. Fehlendes Facility Management (FM)-Know How beim Planer/Architekt
4. Geringer Einfluss des Betreibers auf die Planung vor allem dann, wenn Betreiber und Bauherr - der die Erstellung des BIM-Modells finanziert - nicht identisch sind.

Während sich Autorensysteme als Tools für die Planungs- und Bauphase etabliert haben, sind Computer-Aided-Facility-Management (CAFM)-Systeme die Methode der Wahl für die Betriebsphase. Über diese Softwaresysteme kann das vollständige Immobilienportfolio des Betreibers verwaltet und der Bezug zwischen Computer-Aided-Design (CAD), Stammdaten und Prozessen hergestellt werden.

Ziel dieser DIN SPEC ist es, über Open BIM eine Brücke zwischen Planen/Bauen und dem Immobilienbetrieb zu schlagen und dadurch verlustfreie und qualitativ hochwertige Datenimporte aus Autorenwerkzeugen in CAFM-Systeme zu ermöglichen. [...]

Geplanter Anwendungsbereich

Diese DIN SPEC legt Anforderungen an die Datenübergabe in die Betriebsphase fest, die allen Informationsanforderungen im gesamten Immobilienlebenszyklus gerecht wird. Des Weiteren werden Anforderungen an die beteiligten Softwaresysteme für die Kopplung mit Klassifikationen und Mapping-Verfahren (IFC-Klasse auf CAFM-Klasse) gestellt. Diese sind zum einen flexibel gestaltet, um das Lösungsspektrum nicht zu sehr einzugrenzen. Zum anderen sind konkrete Lösungsvarianten dargestellt, um je nach gewünschtem FM-Anwendungsfall Empfehlungen zur InformationsDetaillierung auszusprechen. Unabhängig von der gewählten Lösungsvariante wird der Import des IFC-Modells in ein CAFM-System gewährleistet.

Weitere Informationen und zum Geschäftsplan: 

DIN SPEC 91555
Open BIM im Immobilienlebenszyklus – Anforderungen an die Datenübergabe vom Entwurf bis in den Immobilienbetrieb

Die Anmeldung zur Mitarbeit sowie Kommentare zum Geschäftsplan sind bis zum 21.03.2024 erbeten.

Die Anmeldung zur Mitarbeit sowie die Kommentierung erfolgen über https://www.din-events.de/ mit dem Log-in-Code ds91555.